沙坡头区法院成功处置股权 推动司法拍卖持续向优

“你好，协助执行通知书中要求我们变更的股权已完成登记……”，当执行干警接到市场监督管理局的回复电话时，沙坡头区法院又一起通过拍卖股权兑现胜诉权益的案件顺利办结。

此前，在办理被执行人A在沙坡头区法院的2起案件中，依法冻结了被执行人A在宁夏某公司持有的17.5%股权，经过第三方审计公司对该公司近年财务状况的完整审计，评估公司最终确定股权相应价值为435万余元，随后经过网络司法拍卖，最终成功化解债务313万余元。据了解，沙坡头区法院另外一起执行案件中冻结的被执行人在第三方持有的股权也已完成评估，即将公开拍卖。

2025年9月30日，沙坡头区法院公开拍卖的位于中卫市沙坡头区中山街附近一处商业房，18位竞拍者经过255次出价，最终以1092129元成交，高出起拍价758000元，溢价率高达226.86%。这只是沙坡头区法院处置财产的一个缩影。

在强制执行推动财产成功变现的同时，沙坡头区法院严格落实善意文明执行理念，例如对于流拍且债权人不同意抵债的资产，原则上准许案外人以流拍价购买，尽最大可能实现债权人利益。对于农作物等易腐不宜长期保管财产，在控制价款前提下允许被执行人在合理期限内自行变卖，以降低执行成本，最大限度保障双方当事人合法权益。

“玉米一共10920公斤，现在市场行情是一块八毛多，算下来总共是20312元”。一起民间借贷案件，执行法官张家祺守候在现场监督被执行人张某变卖玉米。

“财产处置尤其是拍卖房屋的案件，主要难点在厘清各种法律关系，比如租赁权是否对抗执行，租赁和抵押的冲突如何解决，还有房屋腾退等等，这些问题都不能含糊。”，财产处置团队曹文勇说道。

曹文勇在办理一起金融借款案件中，对拟拍卖房产附着的租赁关系进行穿透式审查，厘清租赁权与抵押权等优先权利顺位，在《拍卖公告》中以醒目的方式准确完整披露有关信息。最终，该房产在第一拍卖中即以444259元顺利成交。对承租人而言合法的租赁经营权益得到司法保障，避免因场地突然丧失导致的停业损失，真正实现了“换东家不换经营”，对买受人而言，在取得产权的同时即锁定可靠租户与稳定租金流，实现了“即买即收益”的愿景。

2025年，沙坡头区法院执行局在院党组领导下，聚焦“切实解决执行难”目标，以司法拍卖为重要抓手，有效发挥专门团队集约处置优势，进一步拓宽财产发现和处置渠道，突破性成功处置股权、水库等特殊类型资产，全年查封处置房产416套、车辆322台、土地8宗，变现金额4.78亿元，标的物成交率31.68%，以物抵债率18.22%，司法拍卖工作再上新台阶。 （撰稿人：曹文勇）